MAISON DE 170M² composé de 2 Appartements À LABEGUDE

marqueur vente
150 000€ *A partir de 697 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
07200 - Labegude
Ref : 346
5 Pièces
3 Chambres
07200 - Labegude
Ref : 346
Informations générales
  • ref : 346
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :5
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle de bains :2
  • Nombre de chambres :3
  • Surface habitable : 170 m2
  • Taxe foncière : 1 257 €
  • GES : 26kgCO2/m2
  • DPE : 512 kWh/m2
  • Type de cuisine : aucune
  • Type de chauffage : electrique
  • Année de construction : 1948
  • Eau
  • Electricité
  • tout à l'égout
  • Cave
  • Bien mitoyen
  • Terrasse
Descriptif
Je vous propose une maison de 170m² à Labégude totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 170m² via un escalier intérieur déjà existant OU deux appartements (T3-T2) totalement indépendant sans aucune partie commune via 2 portes d'entrée. Les niveaux sont présentés : 1ER "App. 1" à rafraichir (anciennement loué 500E/mois) : Un T2 de 78m² composé d'une cuisine, une pièce de vie salon/salle à manger, une chambre, une salle de bain, un wc indépendant, un petit extérieur, un garage. 2EME "App. 2" à rafraichir (anciennement loué 600E/mois) : Un T3 de 91m² composé d'une cuisine, une pièce de vie salon/salle à manger, 2 chambres, une salle de bains avec un wc, une véranda, des combles. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison modulable, pouvant offrir un revenu locatif complémentaire avec un bon taux de rendement brut à 9% sur une base de location annuel de 13.350 Euros pour une location NON meublé, idéal pour investisseur ou pour premier achat immobilier. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.
Investissement locatif
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 552€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
  • Salon/Salle à manger : 20.5 m²
  • Chambre : 23.25 m²
  • Cuisine : 11.68 m²
  • Couloir : 4.78 m²
  • Dessous d'escalier : 2.05 m²
  • Couloir/bureau : 8.19 m²
  • Salle de bains : 5.34 m²
  • WC : 1.14 m²
  • Entrée : 7.04 m²
  • Couloir : 6.04 m²
  • Cuisine : 13.11 m²
  • Salon/Salle à manger : 24.03 m²
  • Chambre : 14.1 m²
  • Chambre : 16 m²
  • Salle de bains + wc : 10.43 m²
  • Cave : 17.13 m²
  • Cave : 4.8 m²
  • Cave : 20 m²
  • Garage : 20 m²
  • Garage : 20 m²
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 5330€ a 7280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez DUFOURD Kévin au 0612291650

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* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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