Au coeur de la montagne bourbonnaise, à LACHAUX très proche du centre Bourg je vous propose une maison de 120 m2 de 5 pièces sur sous sol total. Avec très belle vue sur le Puy de Dôme et le Sancy. Sur un terrain de 5957 m2. Idéal pour une grande famille. Possibilité d'aménager le grenier de 120m2. Le sous sol comporte un garage de 70m2 environ, une cave, un bureau, une buanderie (ou cuisine d'été). A l'étage un salon séjour de 35 m2 avec cheminée et insert donnant sur un grand balcon. Une cuisine de 18 m2 aménagée avec cuisinière à bois. 3 chambres de 12 à 20 m2. Grenier de 120m2 utilisable sur toute la superficie. Plusieurs fenêtres, plancher béton. L'ensemble des huisseries en bois et double vitrage. Chauffage central au gaz (citerne). Terrain de 5957 m2 autour de la maison comprenant déjà un verger. Magnifique vue sur la chaîne des puys. Renseignements et visite Eric SINTES, Agent Commercial au 06 87 29 82 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 39% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )