Maison 97 m² , 3 chambres , 2 garages, Terrain clos de 810 m²

Exclusivité, Située sur les hauteurs de Lahonce, à seulement 10 minutes de Bayonne, dans une impasse au calme, cette maison construite en 1992 offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement entretenu. D'une surface habitable de 97 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre ainsi que d'une grande salle de bain avec toilettes. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse couverte, très agréable, intime et à l'abri des regards. Un véritable atout rare : la maison dispose d'un ascenseur intérieur permettant d'accéder facilement au rez-de-jardin. Vous y trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un cellier et une buanderie. La maison offre également de nombreux rangements, avec des placards dans chaque chambre, et se distingue par sa propreté ainsi que par la qualité de son entretien. Côté prestations, aucun gros travaux n'est à prévoir : toiture en très bon état menuiseries remplacées en 2017 isolation par laine soufflée réalisée en 2024 assainissement collectif conforme chauffage électrique complété par une climatisation réversible à l'étage Seuls d'éventuels travaux à votre gout pourront être envisagés. A l'extérieur, la propriété de 810 m², entièrement close, bénéficie d'un portail électrique permettant l'accès en voiture jusqu'aux garages. Vous profiterez également de deux grands garages de 19 m² chacun ainsi que de deux cabanons de rangement. Une maison très saine, bien isolée, fonctionnelle et confortable, idéale pour toute personne recherchant le calme avec de beaux espaces de stockage. Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 48 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 019€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )