Maison de 120 m² dans un environnement verdoyant et préservé

Plus de photos, de détails et possibilité de réserver une visite sur Hellobien. Située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, cette maison construite en 1976 offre un cadre de vie privilégié, au cœur d'un terrain arboré de 2 815 m². Développant environ 120 m² habitables, elle est complétée par un sous-sol de 60 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. La maison se compose de : - une entrée, - un salon / salle à manger lumineux avec insert, capable de chauffer l'ensemble de la maison, - une cuisine indépendante, - trois chambres, - une salle de bains, - un WC séparé, - une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin sans vis-à-vis, d'un carport ainsi que d'un abri de jardin, le tout dans un environnement verdoyant propice au calme et à la détente. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Cependant, plusieurs améliorations énergétiques ont déjà été réalisées : - menuiseries en double vitrage, - isolation intérieure, - chauffe-eau thermodynamique, - 8 panneaux solaires installés en 2022. Une maison offrant de beaux volumes, un cadre naturel recherché et un fort potentiel de valorisation, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )