Belle maison contemporaine 4 chambres

Sur la commune de Landiras, très belle renovation pour cette grange bardée de bois au charme atypique, avec ses vastes baies vitrées et ses deux fenetres bow-windows. Le rez de chaussée s'ouvre sur une grande piece de vie lumineuse de 67 m2 dans une decoration contemporaine et soignée faite de vitres, bois et metal. L'espace cuisine aménagé de nombreux placards, le salon tres cosy avec son poele Bruno et le coin repas devant la baie vitrée donnent à la piece un caractere pratique et une ambiance chaleureuse. Un grand cellier / buanderie, un WC et un garage de 18m2 completent le plain-pied. Un escalier métallique nous amene à un charmant salon (ou bureau) en mezzanine éclairé par une haute baie vitrée. L'espace dessert 4 chambres dont 3 avec placards et une vaste salle de bain comprenant une douche, une baignoire balneo et un wc. Bien que située au coeur du bourg, l'environnement est paisible et le jardin entouré de verdure reste à l'abri des regards. A 8mn du peage de Podensac A62, 15mn de Langon, 40mn de Bordeaux, 12mn gare SNCF de Cerons (semi-direct 18mn pour Bordeaux), bus scolaires. A visiter sans attendre.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 83 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 525€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )