Maison

Proche Landorthe 31800, Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle T5, nichée dans un cadre verdoyant et paisible construite sur deux niveaux habitables, ainsi qu?un sous-sol total en guise de garage elle est entourée d?un terrain généreux, partiellement clôturé d?env. 3500 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers : un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies. Cette maison se compose en rdc d?un hall d?entrée ouvert sur une agréable pièce avec insert, une cuisine séparée, un cellier, ainsi qu?une chambre parentale avec sa salle de bains privative, un WC séparé. A l?étage la mezzanine dessert l?espace nuit composé de trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Bordée d?une grande terrasse carrelée tout autour. Une piscine enterrée à remettre en fonction et un espace terrasse partiellement couvert offrent une belle après quelques travaux de remise en état. Toiture traditionnelle et les menuiseries en bois. La cuisine séparée, aménagée et équipée, ouvre sur la terrasse, et la maison bénéficie d?un système de production d?eau chaude par panneaux solaires, couplé au chauffage. Prévoir quelques travaux de remise au goût du jour. DPE en cours. Honoraires : 12 000 € TTC (5,22 %) inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) Prix de vente 242 000 € AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231423)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 132€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )