Je vous propose à la vente une maison d'environ 180 m2 habitables. Entrée par une grande cuisine ouverte avec l'espace de vie surelevé, permettant de bénéficier du plafond cathédrale et de sa luminosité exposition sud. Un accès qui dessert un WC séparé et une buanderie-cellier donnant sur un garage double isolé de 67,66 m2 comprenant un espace atelier et accolé au garage une annexe supplémentaire d'environ 8 m2. Espace bibliothèque et bureau. A l'étage: mezzanine, WC, 3 chambres avec dressing dont une chambre parentale avec accès direct à la salle de bains de 16 m2 (douche et baignoire). 2 belles terrasses, jardin voir schémas et superficies dans les photos Pas de travaux à prévoir Taxe foncière 636 EUR Venez visiter! Jennifer au 0660941179 Rcs 915 385 959 00019 Bien mis en vente par ESTIA Immobilier Rcs. 09 894 017 862 CPI de Caroline FLORANCE 5401 2021 000 000 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 89 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 634€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )