MAISON EN PIERRE DE 138 M² AVEC 3 CHAMBRES - GARAGE DE 200 M² - TERRAIN 4200 M² - Réf 1147SH A2Z Agency vous propose : A 10 min de Langon, sur les côteaux de la rive droite, venez succomber au magnifique environnement que vous offre cette maison en pierre avec sa vue dominante à 360 °. Sur une parcelle de 4200 m² environ, cette habitation de 138 m² bénéficie de beaux volumes. Elle dispose d'un séjour de 42 m² avec cheminée, d'une cuisine de 27 m², de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau et d'une véranda. Le vaste grenier aménageable vous permettra de développer son potentiel. Pour les amateur de bricolage ou pour garer vos véhicules, un garage de 200 m² est là ! Sans oublier la dépendance attenante de 53 m² et le garage en sous sol ! Elle n'attend plus que vous ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 69 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 260€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )