Villa familiale

Découvrez cette charmante maison familiale de 5 pièces, offrant 121m2 habitables, nichée dans un quartier paisible et à proximité immédiate des commerces. Idéale pour une vie de famille épanouie, elle se situe sur une parcelle de 1095m2 offrant de nombreuses possibilités. L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine américaine équipée de 44m2, parfaite pour les moments de convivialité. Cette pièce s'ouvre sur une véranda de 20m2, baignée de lumière naturelle, et un cellier pratique. La maison comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un jardin spacieux et arboré, offrant un cadre de vie agréable et relaxant. Un garage indépendant de 20m2 complète ce bien. De plus, la parcelle est piscinable, vous offrant la possibilité d'installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. La maison est également équipée de 12 panneaux photovoltaïques, contribuant à une consommation énergétique plus responsable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale confortable et fonctionnelle, avec un extérieur spacieux et piscinable, dans un emplacement privilégié. Visite virtuelle disponible sur demande. Claudia Simoes (EI) Agent Commercial en immobilier : O625897493 / Numéro RSAC : 888148137 Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à charge acquéreur 4,21 % TTC du prix affiché. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 105€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )