Ne rater pas cette opportunité au Port des Fontaines à Taussat ! Maison traditionnelle, lumineuse et agréable de 1973 avec beaucoup de charme, à rénover. Vous trouverez un réel potentiel avec ses 113 m² habitable composé d'une entrée, séjour/salon avec cheminée, véranda maçonnée, cuisine séparée, 4 chambres, salle d'eau, WC et sous sol total de 121 m². La maison posait sur une bute dans son écrin de 899 m² de terrain offre une vue dégagée et un étage pourrait permettre de voir le bassin. Le terrain en angle avec 2 accès offre plusieurs possibilité d'aménagement et une belle piscine est possible devant le séjour et 2 chambres plein Ouest. Renseignez vous rapidement sur ce bien. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Olivier Alexandre Immobilier : Gérant - Olivier ALEXANDRE Carte T CPI 3301 2019 000 042 803 RCP 120 137 405

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 56 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 032€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )