Villa 4 faces avec cachet - 99 m² - T3 + T2 - sur une parcel

Villa 4 faces avec cachet - 99 m² - T3 + T2 - sur une parcelle de 402 m² environ. Assurément pleine de charme, cette villa indépendante se situe à Laroque-des-Albères. Actuellement divisée en 2 parties avec leurs entrées indépendantes : T3 privatif en rez-de-chaussée + T2 exploité en gîte en rez-de-jardin. Avec la possibilité de réunir le tout. La partie principale T3 se compose : d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un agréable salon/séjour ouvrant sur le balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilette et d'une pièce supplémentaire aménagée dans les combles à utiliser selon vos besoins (chambre d'amis, rangement, bureau...). Le T2 se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon ouvrant sur 2 terrasses, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un patio et d'une buanderie. Agréable à vivre, entièrement rénovée avec beaucoup de goût, lumineuse, vue magique, panoramique et imprenable ; climatisée, extérieurs demandant peu d'entretien, rentabilité locative, faibles charges (40€ mensuel), piscine, tennis... cette villa de charme a tout pour vous plaire ! Proposée en EXCLUSIVITE par Sophie DOYEN - Chic Immobilier - 06 77 80 07 81. Toutes les informations sur georisques.gouv.fr pour consulter les risques liés à la situation géographique de cette annonce.  

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 904€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )