Sur la commune de Laroque-Timbaut,, charmante maison en pierre 75 m2 habitables, avec possibilité d'agrandissement de 50 m2 supplémentaires et un garage attenant à la maison de 46 m2. La propriété dispose également d'une belle dépendance en pierre de presque 200m2 avec belles hauteurs sous plafond , est accompagnée d'un séchoir à tabac fermé d'environ 178 m2 et un hangar ouvert de 150m2. Le tout sur environ 25000m2 de terrain plat. Cette propriété est idéal pour une activité agricole, de maraichers, de gites, élevages d'animaux, stockages... Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 05 53 47 17 82. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 685€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )