PROCHE ANDUZE - MAISON 107.12 M2 - TERRAIN 2217 M2 - GARAGE

Venez découvrir cette charmante maison construite en 1986, d'une superficie habitable de 107.12 m2 sur un terrain de 2217 m2. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 6.12 m2 et dégagement de 1.15 m2 desservant une chambre de 15.30 m2. Annexes: un garage de 28.66 m2, un atelier de 16.18 m2 et une pièce de 16.78 m2. À l'étage : Une belle et lumineuse pièce à vivre de 41.93 m2 avec cuisine aménagée et équipée et une véranda avec vue dégagée sur les Cévennes de 6.24m2. Un dégagement de 4.75 m2 desservant le coin nuit avec trois chambres de 9.08 m2, 9.57 m2 et 12.35 m2, une salle de bains + douche de 5.35 m2 et un WC de 1.52 m2. Équipements : Chauffage de type poêle à bois, production d'eau chaude par cumulus électrique, surpresseur 300 litres (changé en 2020), menuiseries en bois et en aluminium double vitrage, volets en PVC, système d'alarme, assainissement de type fosse septique. Taxe foncière 2023 : 1160 EUR

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 53 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 977€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )