Réf 5073 : Exclusivité ! Ancien presbytère au coeur de la Vallée de l'Authie À seulement 10 minutes d'Hesdin, 20 minutes d'Abbeville et 30 minutes des plages, découvrez ce charmant ancien presbytère de plain-pied situé au coeur d'un village avec commerces accessibles à pied. Une belle opportunité en résidence secondaire ou premier achat ! Nichée sur un terrain clos de 1 000 m2, cette propriété d'environ 90 m2 habitables vous séduira par son authenticité et son potentiel. Elle comprend : Un hall d'entrée Un séjour-salon lumineux chaleureux avec poêle à bois Une cuisine conviviale avec coin repas 2 chambres. Un dressing Une salle de bains. WC séparés dépendances Côtés extérieurs : une cour fermée, un atelier et une dépendance offrent de nombreuses possibilités d'aménagements (atelier d'artiste, stockage, chambre d'amis, etc.). Chauffage central au fioul, toiture bitumée, tout-à-l'égout : maison fonctionnelle à mettre à votre goût. Amoureux de l'ancien et des paysages bucoliques, ce bien rare est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )