MAISON MITOYENNE AVEC JARDIN ET 4 CHAMBRES SUR LE CENDRE

Votre agence VULCAIN IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune du CENDRE, à proximité de toutes les commodités (écoles, transports, commerces), cette maison mitoyenne des années 70 d'environ 118m2 habitables. Celle-ci se compose de : RDC : une grande entrée, une pièce de plus de 10m2 pouvant faire office de chambre, un garage de 18m2 environ et une buanderie donnant accès à un atelier et au jardin. Au 1er étage vous trouverez une cuisine donnant accès à une terrasse de plus de 16m2 vous offrant la possibilité de profiter de vos repas en famille ou entre amis, un salon/séjour et un wc indépendant. Le 2ème étage vous desservira 3 chambres, une salle d'eau et un 2ème wc indépendant. Une cave de 8m2 vient compléter ce bien. TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR !!! BIEN A VISITER RAPIDEMENT. N'hésitez pas à nous contacter. Pour plus de renseignements sur ce bien contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 - Annonce rédigée par Kévin BELLOT - Agent commercial - RSAC : 885 323 733 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 8 rue Girodeau 03000 Moulins - RCS de Cusset 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI d'Allier.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 59 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 077€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )