- EXCLUSIVITE - Le GRAU D'AGDE - Située à seulement 300 mètres de la plage, au coeur du village, cette maison à la vente, en pleine propriété, est un investissement idéal pour du locatif ou pour les vacances. La configuration actuelle est la suivante, à savoir, au rez-de-chaussée, un séjour, un coin cuisine, un couloir, une salle d'eau avec wc, une chambre et une cour. Idéal pour la création d'un premier logement !!! a l'étage, un second séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un toilette, une cabine. Enfin, au dernier étage, une chambre et une spacieuse véranda. Sur une parcelle de 48 M2, la surface habitable avoisine 75 M2. Bien qu'il faille prévoir des travaux, pour ceux qui n'ont pas peur de se lancer, c'est une opportunité exceptionnelle, au vu de la surface, de l'emplacement et du prix. Possibilité de création d'un garage au rez de chaussée. OPPORTUNITE PROPOSEE UNIQUEMENT PAR VOTRE AGENCE ET A NE PAS MANQUER !!! DPE en cours. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 685€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )