Imaginez une villa où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette magnifique propriété de 144,20 m², avec ses 5 pièces et ses 4 chambres spacieuses, est un véritable havre de paix. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle généreuse, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie sont conçus pour favoriser les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable plaisir pour les amateurs de gastronomie. Les chambres, spacieuses et paisibles, offrent un cadre idéal pour se ressourcer. La villa est entourée d'un jardin luxuriant, parfait pour les journées ensoleillées ou les soirées étoilées. Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette villa est à proximité de toutes les commodités. Vous pourrez profiter de la tranquillité tout en ayant accès rapidement à des écoles, des commerces et des loisirs. Les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa exceptionnelle, où chaque jour sera une nouvelle expérience de bien-être et de sérénité. a 5 min en voiture, vous trouverez une alimentation générale, une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, ainsi qu'un restaurant. a 10 min en voiture, vous pourrez accéder à une crèche, un collège, un médecin généraliste et plusieurs hôpitaux. De plus, un bus se trouve à 10 min à pied. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 85 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 230€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )