Hauteurs du Péage de Roussillon, quartier résidentiel, 20mn de Vienne, 50mn de Lyon, proche toutes commodités,(gare et commerces à moins de 10mn), venez découvrir cette très belle maison, de 1978, très bien entrenue, ne nécessitant aucuns travaux. Elle est élevée sur un sous-sol comprenant un garage de 42m2 et une cave. Elle se compose au niveau de vie d'une cuisine de 11,42m2, d'un salon de 30m2 donnant sur un balcon terrasse avec vue sur le pilât, de 3 chambres,( 10,52m2, 12,93m2, 11 14m2), d'une salle d'eau de 6,72m2, d'un wc et d'un cellier de 3,96m2. Cette maison a été entrenue de façon régulière, de même que son terrain. Fenêtres pvc double vitrage, volets bois électriques, chauffage climatisation réversible, cheminée et radiateurs électriques à fluide caloporteur, combles isolées en 2024. PRIX : 270 000EUR Les frais d'agence sont à la charge du vendeur, vous pouvez consulter nos conditions tarifaires sur notre site internet, rubrique notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez nous contacter au 04 27 69 95 71. DPE : D GES : D 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 53 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 977€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )