Nous vous proposons cette charmante maison mitoyenne d'un coté, située à quelques minutes à pied du centre ville et de la gare du Perray-en-yvelines. Elle fait partie d'une petite copropriété, constituée de 7 lots, sécurisée par un portail électrique. Au rez de chaussé se trouve une cuisine récente séparée, aménagée et entièrement équipée, un double séjour d'environ 27 m² donnant sur une véranda, un cellier, un bureau, un rangement sous l'escalier et un WC indépendant. A l'étage nous trouverons 3 grandes chambres et une salle de bain avec WC. Édifiée sur une parcelle d'environ 430 m², vous pourrez profiter d'un jardin arboré et bien orienté. Les + : -4 cabanons de jardins -Une veranda de 18 m² -taille des chambres 13 / 12 / 10 m² -un carport en bois -possibilité d'installation d'une cheminée (conduit existant) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 230 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1970.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/morvan/178/5UT0D/honoraires_2023.pdf

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 093€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )