Le Plessis-Robinson, sur les hauteurs de l'étang Colbert, dans une petite rue calme, Maison d'architecte traversante et non mitoyenne édifiée sur un terrain de 338m2 offrant de beaux volumes. Vous découvrirez un séjour-salle à manger de 42m2 baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur l'Etang Colbert, une cuisine aménagée et équipée et un wc indépendant. L'étage inférieur vous offrira 3 chambres, un dressing, une salle de bain avec rangements, une cave à vin, un bureau ou chambre enfant et un point d'eau. Le sous-sol et composé d'une cuisine, d'une buanderie, d'un espace atelier et d'un point d'eau. Le jardin fleuri et arboré vous séduira par sa configuration et ses différents espaces à aménager (solarium, potager etc..). La maison est équipée d'un visiophone, d'un arrosage automatique alimenté par un puits et d'un garage de 17m2 avec une porte électrique. Notre avis: une maison au calme dans un cadre verdoyant, bénéficiant de beaux espaces, un jardin très agréable et une superbe vue sur l'étang. A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 2.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3040.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toitsrobinson/476/4CZ4r/bareme_honoraires_4.pdf Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON - Tél. 0606982108 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 67 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 369€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )