Une maison qui se vit... plus qu'elle ne se visite A Le Poinçonnet, là où le silence est seulement troublé par la forêt, se cache une maison rare, inspirante et profondément authentique. Ici, l'ancien dialogue avec le moderne. Poutres apparentes, volumes chaleureux... le tout sublimé par une rénovation complète réalisée avec beaucoup de goût. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère unique, douce et contemporaine. 104 m2 habitables et 824 m2 de terrain aujourd'hui, comprenant : 2 chambres 1 bureau 1 mezzanine pleine de charme Salle de bain & WC Confort moderne : pompe à chaleur + climatisation, DPE C Et ce n'est pas tout : Une Extension de 20 m2, déjà structurée (le plus gros oeuvre est fait), n'attend plus que votre touche finale. Chambre supplémentaire, atelier, bureau indépendant... le potentiel total atteint 124 m2. Dépendance de 13 m2 avec une cave en plus Possibilité d'agrandir le terrain pour plus d'intimité En bordure de forêt, dans un calme absolu, cette maison s'adresse à ceux qui cherchent plus qu'un bien : un lieu de vie, une émotion, un coup de coeur. Une maison atypique, vraie, inspirante. a découvrir sans tarder. Les biens comme celui-ci ne se racontent pas longtemps... ils se vivent. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 950€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )