Le Pradet : Maison T5 avec piscine

Le Pradet : Maison T5 avec piscine Idéalement situé à l'entrée du centre-ville du Pradet, prés des plages du Pin de Galles et du Monaco, spacieuse maison T5 d'une surface habitable de 135m2 avec piscine se composant au rez-de-chaussée d'un salon-salle à manger donnant sur une terrasse exposée Sud et une cuisine ouverte et d'un bureau en mezzanine, d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. L'étage se compose quant à lui de deux chambres, dont une chambre parentale avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC. Maison idéalement localisée en fond d'impasse, ensoleillée et exposée Sud, vous apprécierez le calme du secteur tout en étant proche de toutes commodités (écoles, commerces, plages, transports en commun, piste cyclable...) et le confort de la maison (construction des années 1990, piscine exposée Sud, réfection récente de la façade, révision de la toiture, pose de panneaux photovoltaïques, fênetres en double vitrage, aires de stationnement privatives avec recharge electrique, terrain de pétanque...). Bien soumis au statut de copropriété (lotissement de 23 lots). Frais d'agence charge vendeur. Charges générales mensuelles : 32EUR. TF : 2451EUR. Contact visite : Alexandre BALDINGER - a.baldinger@toulon-immobilier.net - 06 76 44 26 02 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 67 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 760€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )