470 000€ *A partir de 2 183 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
06650 - Le Rouret
Ref : 795V153M
Informations générales
- ref : 795V153M
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 114 m2
- Surface carrez : 114 m2
- Surface terrain : 15 m2
- GES : 3kgCO2/m2
- DPE : 101 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Année de construction : 1920
- Orientation : E
Descriptif
Située au coeur du quartier du Village à Le Rouret, 14 CHEMIN DU PLAN BERGIER
Charmante maison de village datant de 1920.
Avec une surface de plus de 114 m² répartis sur 3 niveaux, elle offre une qualité de vie rare.
Sa cuisine américaine aménagée s'ouvre sur un séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest.
La maison est en excellent état et compte 4 chambres, une salle de bain, une salle de douche et 2 toilettes.
Confortable et bien entretenue, elle bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible, d'une eau chaude électrique et d'un assainissement tout à l'égout.
Chambre de plain-pied, double vitrage et calme sont autant d'atouts qui sauront vous séduire. Une occasion exceptionnelle à saisir rapidement !
mickael@mk-immo.fr
06.50.82.78.32
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 57 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 487€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 487€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1200€ a 1420€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
