Maison de plain pied sur la commune du Taillan Médoc 95 m2

F.MARTIN Vous présente ERICA, Maison de plain pied des années 1980 d''une superficie de 95 m2 environ avec un garage de 16 m2 en sus. Idéalement placé, proche des commerces et écoles à pied (Eric Tabarly) ligne de bus 2 à moins de 3 min à pied. Elle dispose d'une entrée qui donne sur le séjour, salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier (espace buanderie) avec rangement. Un couloir qui dessert 3 belles chambres (10, 11 et 12 m2) une salle de bain et un wc séparé. A l'arrière du garage vous trouverez un espace indépendant (bureau / chambre) avec un accès sur le jardin. La chaudière à condensation est de 2017. Quelques travaux à prévoir dans son ensemble pour mettre à son goût ainsi que le tableau électrique à revoir. Maison libre à partir de fin juin début juillet 2024 F.MARTIN Immatriculation au RSAC de Bordeaux, numéro 512 876 350.Groupe Immo Annonces F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur www.f-martin.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 998€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )