BASSIN D'ARCACHON- VILA DE 120m2 CONTEMPORAINE-FONCTIONNELLE ET

Bassin d'Arcachon, dans un quartier prisé à proximité des commerces, de la gare et des pages, nous vous proposons cette belle villa atypique, fonctionnelle et moderne en ossature bois. Construite en 2021 sous garantie dommage ouvrage, cette vila offre une terrasse à chaque étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre avec son poêle à granules, un espace convivial avec une cuisine moderne toute équipée. Au même niveau, vous disposerez de deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. La terrasse couverte équipée d'un jacuzzi vous invite à la détente où vous pourrez profiter d'un espace repas à 'abri du soleil et des regards. A l'étage se trouve un espace bureau/chambre supplémentaire et une suite parentale avec salle d'eau et toilette séparé qui bénéficie d'un accès direct à a terrasse solarium de 40 m2. Véritable havre de paix à quelques minutes du Bassin d'Arcachon dans un environnement boisé et résidentiel. Dans le cadre d'un projet de résidence secondaire et d'investissement locatif, ce bien est une belle opportunité. - SL_1715921027

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 261€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )