Lège cap ferret - Maison de plain-pied - 4 chambres - Rèf 56 A2Z Agency vous propose : Coup de coeur pour cette maison d'exception sur la presqu'île du Cap-Ferret dans un quartier calme avec des prestations de qualité ! De plain-pied, elle dispose d'un salon de 46 m2, d'un séjour-cuisine équipée de 28m2 avec une cheminée fonctionnelle permettant de recevoir aisément famille et amis. Les 4 chambres spacieuses sont équipées d'une salle d'eau ou salle de bain et deux d'entres elles ont un accès extérieur indépendant, offrant toute autonomie à ses occupants. Les terrasses en bois tout autour de la maison avec différents espaces de détente ou de repas très conviviaux vous permettent de profiter de ce jardin paysagé et arboré sans vis à vis d'environ 1045 m2. Proche du bassin, proche de toutes commodités, proche d'un marché journalier en saison estivale et de tous commerces, venez découvrir sans tarder cette maison d'environ 135 m2 au charme incontestable qui vous ravira ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Katia PUEYO, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 523 068 088 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 67 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5% du prix de vente.