Maison avec piscine et double garage

LEOJAC- Maison individuelle avec piscine et double garage de 48m² Au calme, maison lumineuse avec double séjour de plus de 50m² et insert bois, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, wc indépendant et une salle de jeux avec une seconde salle d'eau. Côté extérieur, belles terrasses et bordures carrelées autour de la maison, piscine clôturée avec cascade, beau jardin arboré sans vis à vis, puits, un bucher de 8m², portail électrique donnant accès au double garage de 48m² avec de nombreux espaces de rangement. Chauffage individuel électrique, climatisation réversible avec 2 splits, insert bois avec grilles de ventilation pour diffuser la chaleur. École maternelle et primaire à proximité. A moins de 10 min de Montauban (zone nord) Taxe foncière 1.250€. Vendu libre de toute occupation. Prix de vente net vendeur 286.407€ / Honoraires charge acquéreur 3% soit 8.447€ Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 407 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 63 210€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 154€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )