MAISON LANDAISE A RENOVER SUR ENVIRON 6000 m² DE TERRAIN VENDUE LOUEE
108 000€ *A partir de 502 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
3 Parking
33840 - Lerm et Musset
Ref : 11756FF1325
Informations générales
- ref : 11756FF1325
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :3
- Surface habitable : 100 m2
- Surface terrain : 6 269 m2
- Taxe foncière : 240 €
- Charges mensuelles : 60 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 11kgCO2/m2
- DPE : 396 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Année de construction : 1700
- Type de construction : Bois
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : E
- Orientation : E
- Bien occupé
- Eau
- Electricité
- téléphone
- fosse septique
- Cheminée
- Jardin arboré
- Balcon
- Dépendance
Descriptif
Spécial investisseur , dans un petit village sud Gironde au calme, cette jolie Landaise à rénover des années 1700, comprenant 1 séjour avec poêle à bois, sa cuisine séparée avec cheminée ouverte, 3 chambres dont une à l'étage, Salle d'eau et wc sur un superbe terrain de 6000 m² environ (Possibilité construction + 20 %)
On y retrouve un garage et 2 dépendances.
Le terrain comprends une partie peu boisé et un bois donnant sur un ruisseau.
Cette Maison est vendue louée.
Visite virtuelle sur demande
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 46% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- SALLE A MANGER AVEC CHEMINEE ET POELE A BOIS : 22.15 m²
- CUISINE AVEC CHEMINEE OIUVERTE : 14.25 m²
- CELLIER : 5.35 m²
- DEGEGEMENT : 1.69 m²
- CHAMBRE 1 : 20.35 m²
- CHAMBRE 2 : 15.54 m²
- ET 1 CHAMBRE 3 PETIT BALCON : 15.64 m²
- SDE : 3.75 m²
- WC : 1.69 m²
- PLUSIEURS DEPENDANCES : 50 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1660€ a 2280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
