CHALET 5 PIECES A RENOVER
990 000€ *A partir de 4 597 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
74170 - Les Contamines Montjoie
Ref : 3271
Informations générales
- ref : 3271
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 160 m2
- Surface carrez : 160 m2
- Surface terrain : 2 432 m2
- GES : 63kgCO2/m2
- DPE : 248 kWh/m2
- Type de chauffage : fuel
- Balcon
Descriptif
EXCLUSIVITE : Niché sur le haut du coteau de la Frasse aux CONTAMINES-MONTJOIE, dans un magnifique environnement en lisière de forêt et face au Mont Joly, à vendre chalet à rénover avec quatre chambres et un bureau. Il développe actuellement, sur trois niveaux, une surface habitable de 95,75 m², à laquelle s'ajoutent 8,5 m² < 1,80m + 28 m² de sous-sol (cave - chaufferie - garage) + 28 m² de remise (soit une surface totale intérieure de 160 m²), ainsi qu'en dépendance un double garage de 31 m².
Propriété à fort potentiel sur un superbe emplacement !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 461€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 461€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2800€ a 3830€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
