CHALET 5 PIECES AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE MONT JOLY

EXCLUSIVITE â€? LES CONTAMINES-MONTJOIE â€? SECTEUR LA FRASSE : CHALET à RENOVER AU COEUR D'UN ENVIRONNEMENT PRESERVE Découvrez ce chalet à moderniser, offrant un potentiel de valorisation important, idéalement situé dans un cadre naturel exceptionnel sur les hauteurs du coteau de la Frasse, avec une vue spectaculaire sur le Mont Joly. Edifié sur trois niveaux, ce bien développe une surface habitable de 95,75 m2, à laquelle s'ajoutent : - 8,5 m2 de surface sous pente (hauteur < 1,80 m), - 28 m2 de sous-sol (cave, chaufferie, garage). L'ensemble représentant une surface intérieure totale d'environ 132 m2. En plus, vous bénéficierez de deux dépendances : une remise de 28 m2 et un double garage de 31 m2. Le chalet comprend actuellement quatre chambres et un bureau. Chalet offrant une belle opportunité d'investissement dans un environnement préservé et ensoleillé, à quelques pas des sentiers de randonnée.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 66 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 205€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )