A saisir cocon familiale

Nouveauté à découvrir rapidement la commune des Essarts le Roi est reliée, par sa gare, à Paris (Montparnasse) et à La Défense, elle offre tous les commerces de proximité, un marché 3 fois par semaine. Vos enfants seront accueillis de la crèche au Collège et pourront participer aux activités sportives et culturelles proposées. Luc MALLET de l'équipe Morvan Immobilier vous présente ce bien situé dans une résidence proche de la forêt, en copropriété, très calme et recherchée, cette agréable maison familiale est prête à vous accueillir avec sa terrasse et son jardin. A proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et du collège, à moins d'un quart d'heure de la gare, ce bien offre une belle luminosité. Cette maison de 140m² (Loi Carrez) est posée sur un terrain d'environ 380m², mitoyenne juste par son garage. Elle se distribue comme suit : Au RdC, une belle pièce de vie (37m²) avec une cheminée et une porte fenêtre donnant sur la terrasse, une cuisine équipée, un cellier, un couloir dessert une chambre (avec dressing), une salle d'eau, et un wc séparé A l'étage, un palier donne accès à 3 chambres, une salle de bain avec wc, et de nombreux rangements. Le DPE est en début de la plage E (252 kWh/m²/an). le chauffage est assuré par une chaudière à Gaz récente, toutes les fenêtres sont en double vitrage. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 370. Charges prévisionnelles annuelles : 816 ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 ? et 3050 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour en savoir plus contacter moi sans tarder. Luc MALLET Morvan Immobilier. Agent commercial N° RSAC Versailles 884 275 090. La rédaction de l'annonce est sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 350 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2250.00 et 3090.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/morvan/178/5UT0D/honoraires_2023.pdf

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 471€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )