Confortable maison proche commerces

LES MATHES : 5.7km plage, 550m centre. Située dans un secteur calme à proximité des plages et du centre, maison contemporaine de 2015 offrant 163 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 1 278 m², exposée plein sud. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres spacieuses (possibilité d'une quatrième), deux salles d'eau, rangements et dégagements. Prestations de qualité : ouvertures aluminium double vitrage, piscine 9x4 m au sel, panneaux solaires, terrain de pétanque. Grand garage pouvant accueillir camping-car ou bateau. Elle sera idéal en résidence principale ou maison de vacances dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte atlantique. Cette maison vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier. Honoraires inclus charge acquéreur : 3.51% TTC (prix 770 000 €euros hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». La commune des Mathes située en Charente Maritime, est une commune dynamique avec l'ensemble des commerces de proximité et dispose d'une école maternelle et primaire. La commune se situe à 4.5km de la Palmyre et de ses plages, 17km de Royan, 13km de Saint-Palais-sur-mer, 14km de Vaux-sur-mer, 7km de la Tremblade et 4km d'Arvert, à 5h20 de Paris, 2h50 de Limoges, à 2h de Bordeaux et de Poitiers et 1h38 d'Angoulême. Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 81 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 488€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )