Les MATHES. Pour les amoureux des grands espaces. Située dans un environnement préservé et au calme, cette propriété rare offre un cadre de vie idéal pour les amoureux des chevaux et de la nature. Elle comprend une maison d'habitation d'environ 118 m², fonctionnelle et lumineuse. Elle offre : Au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine, un séjour donnant sur une véranda , une arrière cuisine avec wc. A l'étage, la partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'extérieur, un garage indépendant aménagé en espace de stockage et en écurie. Une terrasse couverte. Le terrain de plus de 13 000 m², partiellement arboré, est parfaitement adapté à l'accueil de chevaux. Les chemins environnants permettent de superbes sorties à cheval à travers bois jusqu'à la plage. Un bien atypique qui séduira aussi bien les passionnés d'équitation que ceux recherchant une grande parcelle au calme, à seulement quelques minutes des commerces, du littoral et de La Palmyre. Cette maison de type 5 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier. Honoraires inclus charge acquéreur : 4% TTC (prix 480 000 €euros hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». La commune des Mathes située en Charente Maritime, est une commune dynamique avec l'ensemble des commerces de proximité et dispose d'une école maternelle et primaire. La commune se situe à 4.5km de la Palmyre et de ses plages, 17km de Royan, 13km de Saint-Palais-sur-mer, 14km de Vaux-sur-mer, 7km de la Tremblade et 4km d'Arvert, à 5h20 de Paris, 2h50 de Limoges, à 2h de Bordeaux et de Poitiers et 1h38 d'Angoulême. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 59 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 077€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )