LES MATHES - 50m centre et 5km plages. Maison neuve de 136m² RT 2012, livraison 4e trimestre 2023. Cette maison vous offre un hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie (44.16m²) double exposition, un cellier. Côté nuit, vous trouverez d'un côté de la pièce de vie une suite parentale (placard, une salle d'eau et WC séparé) et à l'opposé, trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains (douche et baignoire) et un wc séparé. Chauffage au sol (PAC Air/Eau). Vous aurez également un garage de 19.61m² ainsi qu'une place de parking de 25m² . Le tout sera édifié sur un terrain clos de 570m² . ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS** Cette maison de type 5 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier. Honoraires inclus charge acquéreur : 5% TTC (prix 544 000 €euros hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 527 885 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 68 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 242€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )