529 000€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 2 457 €/mois.
*A partir de 2 457 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
17570 - Les Mathes
Ref : 748
Informations générales
- ref : 748
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 143 m2
- Surface carrez : 143 m2
- Surface terrain : 598 m2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 2023
Descriptif
LES MATHES (17570) Maison T5 RT 2012 143 m2 4 chambres Double garage Terrain 598 m2
a vendre, maison contemporaine à Les Mathes (17570), idéalement située à seulement 50 m du centre-ville et à 5 km des plages.
Cette magnifique maison conforme à la norme RT 2012, d'environ 143,22 m2 habitables, offre des prestations modernes et un confort de vie optimal.
Elle se compose de : ? Une entrée avec placard ? Une vaste pièce de vie lumineuse de 44,07 m2, avec double exposition ? Une cuisine équipée ? Un cellier
Côté nuit : ? Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparé ? 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative ? Une salle de bains complète (baignoire + douche) ? Un WC indépendant
Prestations et équipements : ? Chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau (PAC) ? Double garage traversant de 32 m2 ? Place de stationnement de 25 m2 ? Terrain clos de 598 m2
? Idéal résidence principale ou maison de vacances haut de gamme
Emplacement privilégié :
Centre des Mathes à 50 m
Plages de La Palmyre à 5 km
Royan à 17 km
Saint-Palais-sur-Mer à 13 km
Vaux-sur-Mer à 14 km
La Tremblade à 7 km
Arvert à 4 km
Commune dynamique de Charente-Maritime, Les Mathes offre commerces de proximité, école maternelle et primaire, et un cadre de vie recherché entre mer et forêt.
Prix : 529 000 EUR HAI (Honoraires charge acquéreur : 4% TTC Prix hors honoraires : 508 653,85 EUR)
Bien proposé à la vente par l'agence Lemaitre Immobilier.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 71 610€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 308€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 308€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
