LES MATHES - 50m centre et 5km plages. Découvrez cette magnifique maison neuve de 143.22m2, conforme à la norme RT 2012. Elle vous offre une entrée avec placard ouvrant sur une vaste pièce de vie disposant d'une double exposition (44.07m2), cuisine équipée, un cellier. Pour l'espace nuit, D'un côté vous y découvrirez une suite parentale (avec un dressing, une salle d'eau et WC séparé) et à l'opposé 3 chambres dont une avec une salle d'eau privative, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC séparé. Le chauffage au sol sera assuré par une Pompe à Chaleur Air/Eau (PAC Air/Eau), offrant un confort thermique optimal. Double garage traversant de 32m2 ainsi qu'une place de parking de 25m2. Le tout sera édifié sur un terrain clos de 598m2, vous offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Cette maison neuve est idéalement située à Les Mathes, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 5km des plages, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur cette belle maison aux Mathes. Cette maison de type 5 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier. Honoraires inclus charge acquéreur : 4% TTC (prix 537500 EUReuros hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La commune des Mathes est une commune dynamique avec l'ensemble des commerces de proximité et dispose d'une école maternelle et primaire. La commune se situe à 4.5km de la Palmyre et de ses plages, 17km de Royan, 13km de Saint-Palais-sur-mer, 14km de Vaux-sur-mer, 7km de la Tremblade et 4km d'Arvert. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 71 610€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 308€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )