Maison contemporaine 4 chambres 175 m2

LES MATHES Maison de plain-pied avec piscine LES MATHES Environnement privilégiéa seulement 1,4 km des commerces, découvrez cette maison de plain-pied de 175 m2 habitables, entièrement rénovée en 2022, offrant un cadre de vie calme et lumineux. Agencement intérieur : Grand séjour lumineux avec exposition sud et cuisine américaine équipée Deux chambres avec salle d'eau privative Deux autres chambres, dressing, salle de bains avec WC et WC séparé Confort : chauffage électrique, climatisation et poêle à bois Extérieur : Terrain paysager de 1 360 m2 Piscine chauffée avec plage de 115 m2, idéale pour profiter des beaux jours Cette maison de type 5 vous est proposée à la vente par l'agence LEMAITRE IMMOBILIER. Honoraires inclus charge acquéreur : 3,88 % TTC (prix hors honoraires : 722 000 EUR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Localisation :La commune des Mathes, en Charente-Maritime, est dynamique avec tous les commerces de proximité et dispose d'une école maternelle et primaire. Distances clés : 4,5 km de La Palmyre et ses plages, 17 km de Royan, 13 km de Saint-Palais-sur-mer, 14 km de Vaux-sur-mer, 7 km de La Tremblade, 4 km d'Arvert Accessibilité : 5h20 de Paris, 2h50 de Limoges, 2h de Bordeaux et Poitiers, 1h38 d'Angoulême 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 87 480€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 597€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )