Maison familiale avec piscine

LES MATHES Maison 4 chambres avec piscine a seulement 300 m des commerces, découvrez cette maison de 2008, parfaitement entretenue, offrant environ 130 m2 habitables édifiée sur un terrain clos et arboré de 683 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une véranda chauffée, ainsi que de 2 chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs. a l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. a l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse en surplomb et d'une piscine récente de 7m x3.50m chauffée avec espace détente. Un garage, une buanderie et un local technique complètent ce bien fonctionnel et chaleureux, idéal en résidence principale ou secondaire. Cette maison vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier par délégation. Honoraires inclus charge acquéreur : 22700TTC (prix 575 000 EUReuros hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». La commune des Mathes située en Charente Maritime, est une commune dynamique avec l'ensemble des commerces de proximité et dispose d'une école maternelle et primaire. La commune se situe à 4.5km de la Palmyre et de ses plages, 17km de Royan, 13km de Saint-Palais-sur-mer, 14km de Vaux-sur-mer, 7km de la Tremblade et 4km d'Arvert, à 5h20 de Paris, 2h50 de Limoges, à 2h de Bordeaux et de Poitiers et 1h38 d'Angoulême. Prestations : fibre, climatisation, nombreux rangements, portail et porte de garage motorisés, double vitrage, volets roulants électriques. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 66 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 205€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )