Maison T4 à LESCAR - 83m² + 13m² de Buanderie

Maison de plain-pied LESCAR avec beau potentiel - 83 m² + 13m² de buanderie - Terrain 551 m² EXCLUSIVITÉ - À Lescar, dans un secteur recherché et à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied pleine de potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement ! Elle offre une surface habitable de 83 m², comprenant trois chambres, un grand bureau, cuisine, une salle d'eau, WC séparés à laquelle s'ajoute une spacieuse buanderie de 13 m², parfaite pour un atelier, un espace de rangement ou même une extension de l'espace de vie soit une surface totale de 96m². Pour finir, un abri voiture. Le tout sur un terrain plat et clôturé de 551 m², offrant un bel extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner ou imaginer une terrasse conviviale. Les combles sont aménageables, vous permettant d'optimiser facilement la surface selon vos envies. La cuisine est à rénover, une belle opportunité de la personnaliser entièrement à votre goût ! Les atouts : - Maison de plain-pied - 3 chambres + un grand bureau - Grande buanderie - Combles aménageables - Quartier calme, proche commerces et écoles - Abri voiture - Emplacement idéal à Lescar : calme, pratique, proche des grands axes (5min de l'autoroute) et de Pau. À visiter sans tarder - Gros potentiel à exploiter !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 758€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )