Maison de village 5 pièces 139 m2

Charmante maison de village rénovée au coeur de Lévignac. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison, idéalement située au coeur de Lévignac, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces (banque, distributeurs, poste, supérette, coiffeur, pharmacie, fleuriste, etc.), école, place du marché et mairie. Son emplacement privilégié, donnant sur une agréable place ombragée, offre un cadre de vie paisible et convivial. Cette maison d'environ 139 m² hab compose comme suit : au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine, un grand garage avec WC et une salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et un bureau. Enfin, au deuxième étage sous combles, une large pièce d'environ 60 m² au sol vous offre la possibilité d'aménager, cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos besoins : chambre, loft spacieux ou espace de loisirs. Un escalier au charme indéniable, véritable puits de lumière, illumine avec élégance le centre de la maison et déssert les deux niveaux. Un grand garage de 30 m², avec espace rangement, évier et coin buanderie (pour lave-linge et poubelles), complète ce bien. La maison est équipée d'un chauffage central et d'une production d'eau chaude sanitaire au gaz, pour un confort optimal en toutes saisons. Offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Atouts : -Emplacement central au coeur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités. -Rénovation de qualité avec toiture et isolation récentes -Double vitrage pour un confort optimal. -Pièce de vie lumineuse et spacieuse aménagée dans l'ancien grenier. -Grand garage de 30 m² avec espace buanderie et rangement. -Chauffage central et eau chaude au gaz. -Situation sur une agréable place ombragée. Possibilités de séparer une partie de la maison pour une destination commerciale ou d'investissement. Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 69 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 269€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )