LEYNES EN BOURGOGNE PROCHE MACON, VILLEFRANCHE-SUR-SAONE, MAISON 5 PIECES DE 165 M2 AVEC SUR TERRAIN DE 431M?

Au centre de Leynes, beau village viticole, grande maison en pierres et de caractère de 160 m². Au Rez-de-Chaussée, vous apprécierez son salon de 33 m² avec cheminée fonctionnelle, poutres apparentes, une cuisine de 130 m², buanderie/toilette. A l'étage, 3 chambres de 15, 16 et 18 m², une vaste de salle de jeux ou de projection de 40 m? (possibilité d'aménager en chambres ou autres...) avec vue imprenable sur le vignoble, une pièce de 10 m², une salle de bain et WC. Véranda, atelier, petite dépendance, cours. Cette propriété dispose d€un jardin avec vue remarquable sur les vignes, idéale pour réaliser un projet alliant le neuf et l'ancien dans un cadre viticole bourguignon authentique. Proche de toute commodités (école, hypermarché, tous commerces). A 15 m de Mâcon, Accès rapide et facile au TGV/TER, A6, ballades, randonnées, paysage superbe. A visiter rapidement !
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 352314108

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 639€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )