LEZIGNAN-CORBIERES Maison de 99 m² environ / TERRAIN de 355 m² LEZIGNAN-CORBIERES Maison de 99 m² environ / TERRAIN de 355 m² RDC : - Séjour et cuisine ouverte de 39 m² avec climatisation réversible et poêle à granules - WC indépendant de 1,62m² avec fenêtre et lave-mains - Entrée de 3,40 m² et grand cellier de 9 m² ETAGE : -Quatre chambres de 9,03 / 9,23 / 9,82 / 11,53 m² - Salle d'eau avec douche à l'italienne et une vasque de 3,62 m² ATOUTS : Garage de 15 m² isolé et avec mezzanine / climatisation à l'étage / vue dégagée / aucun travaux à faire / double vitrage / cuisine neuve de 4 ans / et poêle à granules jamais utilisé / volets électriques / Proximité des commerces / 40 min des plages Consommation conventionnelle: 107 kWh ep/m2.an (Classe B) Estimation des émissions :3kg eqCO2/m2.an (Classe A)Estimation des coûts annuels : entre 698 euros et 944 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU , agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 904€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )