Maison neuve Lezoux (63) Construction neuve disponible au 1er/2ème trimestre 2027, implantée sur un terrain individuel clos d'environ 1000 m2, plat et sans travaux de terrassement à prévoir. Situation calme, à proximité de l'autoroute et du centre de Lezoux. La maison développe 3 chambres, dont une suite parentale. Espace de vie ouvert comprenant salon/séjour et cuisine, complété d'un cellier. Salle de bain avec douche à l'italienne, meuble double vasque et sèche-serviettes. WC séparé. Construction moderne sur structure béton armé et briques isolantes, édifiée sur vide sanitaire. Maison conforme à la réglementation RE2020, équipée d'une pompe à chaleur réversible. Étude de sol et étude béton réalisées, garantie décennale sur l'ensemble des ouvrages. La cuisine fait l'objet d'une précommande, non installée à la livraison. Certains éléments de la maison peuvent être personnalisés selon la demande de l'acquéreur. Frais de notaire réduits, avec une économie de plusieurs milliers d'euros pour l'acquéreur. Prix de vente comprenant les honoraires agence à la charge vendeur Renseignements complémentaires transmis après un premier échange téléphonique. DPE : A (maison neuve) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Vous êtes intéressé par ce bien ? O7 63 77 53 78 MAGALIE MATHE Agent commercial immatriculé au RSAC no 921 432 050 Clermont-Ferrand Carte professionnelle no : CPI63022020000045253 Valable jusqu'au : 31/12/2026 Délivrée par : CCI DE PUY DE DÔME RCP conforme Pour des raisons légales et conformément aux pratiques et obligations de la profession, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 895€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )