LILLEBONNE - MAISON DE CARACTERE T5

PLEIN CENTRE-VILLE, à proximité de toutes commodités et grands axes. Maison de caractère en briques et silex de Type 5 de 130m² habitables avec sa dépendance. Stationnements extérieurs et garage. Jardin au calme et sans vis à vis ( possibilité de détacher la 2ème parcelle constructible). Au rez-de-chaussée : Entrée avec accès au sous-sol Séjour très lumineux Cuisine aménagée et équipée WC indépendant Dégagement avec accès sur le jardin arboré Au 1er étage: Palier avec pièce de rangement Bureau et dressing Deux belles chambres de 13,5m² et 14,5m² Salle de douche récente avec WC Au 2èmé étage : Grande pièce palière de 17m² Une chambre Une pièce avec dressing Au sous-sol: Chaufferie avec chaudière gaz à condensation 2021 Buanderie Cave Les extérieurs et annexes : Garage Atelier Parcelle de 1607m² ( possibilité de détacher une parcelle de 776m² constructible) Maison bourgeoise avec beau jardin de 1607m² au calme et sans vis à vis avec dépendance, RARE EN PLEIN CENTRE-VILLE. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Caumont Immobilier : Noré HALIM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432125318

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )