Maison contemporaine 145 m2 sur beau terrain ensoleillé

Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez ce projet de maison contemporaine imaginé par l'architecte-constructeur Pierre Bernard Création, à réaliser sur une belle parcelle située dans un secteur recherché de Limonest. L'emplacement offre un équilibre idéal entre calme champêtre et proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes rapides vers Lyon. Le terrain * Surface : 838 m² * Emprise constructible : 20 % * Terrain arboré, au calme, bonne exposition * Environnement résidentiel de qualité Le projet de maison Maison contemporaine d'environ 145 m² habitables avec garage double de 35 m², conçue pour un confort familial optimal : * Grande pièce de vie ouverte sur le jardin et la terrasse * Suite parentale en rez-de-jardin avec salle d?eau * 3 chambres à l'étage et une salle de bains * Circulations fluides, volumes lumineux, orientation pensée pour le confort été/hiver * Prestations soignées Maison livrée clé en main hors peintures, cuisine, aménagements de placards et extérieurs (terrasses, clôtures) possibles en option. Caractéristiques techniques * Conforme RE2020 pour une performance thermique et environnementale optimisée * Performance énergétique cible : DPE A * Chauffage par pompe à chaleur air/eau * Vide sanitaire * Toiture végétalisée Conception orientée vers le confort thermique, la sobriété énergétique et la durabilité. Prix * Terrain seul : 360 000 € * Projet terrain + maison : 826 000 € TTC* * Prix incluant : terrain, construction complète, revêtements de sols et raccordements réseaux (VRD). Hors frais de notaire, droits d?enregistrement et taxes liées à la construction (taxe d?aménagement, raccordement à l'égout). Informations et contact Plans, visuels et chiffrage détaillé disponibles sur demande.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 72 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 524€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )