Exclusivité-Lion sur Mer-Maison de plain pied

Nous avons le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE dans une impasse paisible à Lion sur Mer, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes de la plage et des commerces ! Elle se compose d'une entrée, s'ouvrant sur un séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bain. A l'étage, un beau plateau brut de plus de 50 m2 pouvant accueillir facilement 2 chambres et une salle d'eau. Sous sol complet avec espace buanderie, et possibilité de stationner 2 véhicules, espace cave, atelier. Le jardin est coup de coeur : clos de mur, le jardin est arboré et fleuri, belle exposition et très au calme, le jardin est entretenu avec un robot de tonte qui reste vendu avec la maison. Si vous avez l'envie de tout faire à pieds ou à vélo ce bien est fait pour vous ! Points techniques: - Raccordée au tout à l'égout - Menuiseries et volets aluminium neufs - Lumineuse - Secteur très calme - Sous sol complet - Portail en aluminium récent Emilie LENOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 639€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )