LIVRON SUR DROME Située proche des commerces et écoles, sans nuisances, maison de 1968 de type 5 d'une superficie d'env. 90 m². Vous trouverez en rdc, un hall d'entrée, une chambre avec point d'eau, une pièce annexe, ainsi qu'un garage de 27 m². À l'étage, une cuisine aménagée ouverte sur séjour donnant sur balcon, 2 chambres, salle de bain et toilettes. La maison dispose également d'un atelier de 18 m² accolé au garage, d'une terrasse avec pergola en bois, d'un terrain de pétanque, le tout sur une parcelle de 525 m² clôturée et arborée. Chauffage par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants, porte garage automatisée, portail récent, parking en béton désactivé, VMC. Diagnostics établis le 27 / 02 / 2025 - Classe DPE E et GES B Estimation de consommation basse 2080 ¤ / consommation haute 2880 ¤ Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris). Audit réglementaire effectué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que les obligations en terme de débrousaillage sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_36934_30134870)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 44 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 813€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )