Adonis Immobilier vous propose en exclusivité RESA, une charmante longère aux volumes accueillants. Sur la commune de Loigny-La-Bataille à seulement 10 minutes d'Artenay, 25 minutes de Saran et environ 10 minutes de l'A10 (1h de Paris). Cette bâtisse saura vous apporter confort et espaces, elle a tout d'une maison familiale dans un environnement calme et bucolique. Sur un terrain entièrement clos de mur, une belle cour avec préau et terrasse, portail électrique, coin barbecue à disposition pour les soirées d'été. La maison se dote d'une superficie de 150m2 au sol et de 128m2 habitable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve : Beau séjour avec cheminée insert, une grande cuisine toute équipée et aménagée, une buanderie attenante à la cuisine avec placard de rangements, une salle d'eau avec cabine de douche et WC. A l'étage : Mezzanine spacieuse, trois belles chambres, une pièce débarras, une grande salle de bain avec baignoire d'angle et WC. Chauffage électrique avec convecteur à inertie, ballon d'eau chaude électrique. Assainissement individuel. Les points forts : Isolation et toiture refaite il y moins de 10 ans, beaux volumes sur les pièces de vie, aucun vis à vis. Visite virtuelle 360° disponible sur notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 07-07-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adonis/165/0y20u/bareme_8k_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADONIS IMMOBILIER : Anthony TINERT - Tél. 0680461890 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852310192

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 64 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 34% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 169€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )