Belle propriété équestre clé en main à proximité de Toulouse sur 7.30Hectares et 4 Hectares en location ! Dans un secteur recherché à proximité de Toulouse, cette belle propriété équestre offre un ensemble complet d'installations, idéal pour une activité professionnelle, un centre équestre, une écurie de propriétaires ou un projet personnel. Des installations équestres complètes: Écurie aménagée dans un hangar de 660 m² construit en 1999 : 20 boxes de 3 x 3 m 2 boxes de 3,30 x 3,30 m 12 stabulations pour poneys Atelier Club-house de 28 m² avec sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, chauffé et bénéficiant d'une vue sur la carrière Accueil, sellerie et bureau d'environ 28,60 m² Des infrastructures adaptées au travail des chevaux Manège couvert de 50 x 20 m, éclairé, avec sol en sable à lapin fibré Grande carrière de 45 x 70 m, en sable à lapin Rond de longe Silo à grains Gestion de l'eau : La propriété bénéficie d'un puits alimentant les boxes, les douches et les prés. * Une mare de récupération des eaux de pluie permet également l'arrosage du manège et de la carrière. * Une propriété prête à exploiter. Maison de 123 m2 construite en 2004 3 chambres et un bureau avec placard intégrés. Cellier, salle de bain baignoire et possibilité d ajouter une douche Cellier 2 entre 2 chambres avec les arrivées permettant de créer une salle d eau. Chaudière à granulés bois de 2020 et poêle à bois dans la pièce de vie Double vitrage PVC Assainissement : Fosse septique Particulièrement bien située à proximité de Toulouse, cette propriété constitue un outil équestre complet et fonctionnel, prêt à l'emploi. Selon le projet de l'acquéreur, il est également possible d'envisager la reprise de l'activité, du cheptel et du matériel, en complément de la propriété. Une opportunité rare pour développer ou poursuivre une activité équestre dans un secteur stratégique de la région toulousaine. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 714 286 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 61 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 123€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )