Maison T5 (120m²) à Lons, avec un appartement indépendant, rare sur le marché
303 900€ *A partir de 1 411 €/mois.
5 Pièces
1 Parking
64140 - Lons
Ref : 548
Informations générales
- ref : 548
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de parking :1
- Nombre de box :1
- Surface carrez : 120 m2
- Surface terrain : 441 m2
- Taxe foncière : 1 633 €
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 223 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Cave
- Double vitrage
- Jardin arboré
- Jardin cloturé
- Dépendance
Descriptif
Bien rare sur le marché au Perlic !
Dans une petite rue calme, vous profiterez d'un bien de 120 m² de surface habitable comprenant à l'étage un appartement totalement indépendant de type 2 avec une belle chambre. Sur le rez-de-chaussée vous trouverez 90 m² de surface, comprenant 3 chambres une SDE, un grand séjour avec un insert et un coin salle à manger ainsi qu'une belle cuisine indépendante et son cellier. Vous profiterez d'une véranda non comptabilisée dans la surface habitable de 16m², ainsi que d'un atelier avec cave et un grand garage de 25 m² sur une parcelle de terrain de 441 m² de surface.
Pour plus de renseignements merci de nous contacter en agence
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2322€ a 3142€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
