EXCLUSIVITÉ à proximité de Joigny, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible. Charmante MAISON ANCIENNE accompagnée de belles dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon chaleureux avec cheminée centrale, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage : une grande chambre, un bureau ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel. Les extérieurs comprennent un garage, une cave, un atelier, et une vaste grange de 85 m2 au sol en excellent état. Chauffage central au fioul avec chaudière récente, raccordement au tout-à-l'égout, fibre. Terrain clos, idéal pour profiter du calme et de la nature. Un bien plein de charme, aux multiples possibilités ! visite virtuelle : https://nodalview.com/s/3me4d6xnTDKBSpzcaueGPc Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 57 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 050€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )